基材与瓦件本身状态：筒瓦、板瓦、琉璃瓦、小青瓦胎釉差异很大，釉面完整度、风化程度、有无酥碱、胎体疏松情况；已经粉化、釉层起翘的古瓦，强清洁很容易造成不可逆损伤，污渍也更容易渗进胎里，很难洗干净。
    污染物类型：浮灰、青苔、鸟粪、油烟、返碱白霜、历史老积垢、后期油漆/水泥残留，不同污物附着力和渗透深度不一样；青苔、生物膜藏在瓦缝和胎体微孔，只用水冲效果差；水泥浆渍硬度高，清理难度最大。
    清洁药剂选型与浓度：药剂是否适配古建保护规范，有没有腐蚀釉面、加速胎体风化；浓度过高、浸泡时间过长会伤瓦；药剂不对路，比如用普通强酸处理返碱，反而加重盐析返白。
    清洁工艺方式：干扫、低压水雾冲洗、蒸汽清洗、凝胶敷贴、微粒子喷砂（软喷砂）、手工剔除；高压水枪冲击力太强，容易冲掉釉面、冲松胎体、把盐分压进内部；轻柔工艺见效慢，但对古瓦友好，兼顾保护和清洁。
    操作参数控制：水压、水温、冲洗距离、停留作用时间；高温蒸汽如果温度过高，冷热冲击会让老化琉璃釉面开裂；药剂敷置时长把控不好，残留药剂后续持续吸潮返碱。
    缝隙与排水位置处理：瓦垄、瓦当、滴水、勾头、搭接缝是藏污重灾区；只冲洗瓦面，缝隙里的苔藓、盐垢不去除，很快复发；清理后没有疏导排水，积水位置很快再次长苔积污。
    前期预处理与隔离保护：周边木构件、彩绘、砖雕有没有遮挡防护；清理前先做小区域试块，观察有没有掉色、脱釉、起酥；没做试洗直接大面积施工，容易出现色差、损伤，清洁效果失控。
    操作人员专业度：熟悉古瓦病害，能区分污垢和风化层，不会把天然包浆、风化肌理一并洗掉；清楚哪些只能做淡化处理，不能追求焕然一新。
    环境条件：作业时温湿度、日照；潮湿环境清洗后干燥慢，药剂不易冲净，青苔复发快；强光暴晒会让药剂快速干结，留下水印；低温时清洗后积水冻胀，诱发新裂纹。
    后续封护：清洗完成后有没有充分阴干，按需做透气型憎水封护；如果洗完不做防护，雨水、尘土很快再次附着，清洁效果维持时间很短。
    巡检与验收标准：是只看表面干净，还是同步核查返碱、盐害残留；部分病害只能淡化，无法彻底清除，验收标准直接决定对“清洁效果”的判定。